鹽西段廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3188 萬
- 參考單價：28.98 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：110 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：127 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於有實際營運需求或企業置產目標的買家而言，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：首先，物件擁有完整的合法使用執照，在當前嚴格管控下，能解決許多企業尋找合法廠房的痛點，大幅降低法律風險與整改成本。其次，地點位於永康鹽行成熟商圈，兼具生活便利與物流優勢，且廠房極新，省去了高額的整修時間與資金，適合希望快速投入營運的電商或新創團隊。最後，單價約 2,898 萬/坪，在台南永康工業地產中屬於合理區間，具備資產置入性。
然而，買家必須注意工業用房的貸款條件通常較嚴，且流動性不如住宅，建議在購入前確認公司財務是否能負荷長期持有成本，並確認未來營業項目是否符合該區域之土地使用分區規定。若目標是自用並長期持有，此物件具備高 CP 值。
問與答
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魏詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：廠房土地找詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-497708
訂閱：10 (加入)
嘉義 直營店
經紀業名稱: 大地物業開發有限公司
證號: (112)登字第455979號
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